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Prof. Paulo, estive pesquisando nas últimas semanas imóveis a venda nas regiões, Saúde, Vila Mariana e Ipiranga. Constatei que existe uma grande oferta de venda de apartamentos nessas regiões, algo fora do comum. Na frente de cada prédio (sem exagero quase todos que passei na frente) existem placas de “VENDE”, e são várias placas. Em uma visita que fiz em um Prédio novo, recém lançado na Saúde, mais da metade dos apartamentos ainda estavam disponíveis, e segundo o corretor (que eu não acreditei), foi estratégia da constrtutora em não divulgar o prédio antes do lançamento. O que posso concluir é que, a oferta tanto para imóveis novos, quanto imóveis usados está muito maior que a procura. Talvez não exista bolha ainda, mas tenho quase certeza que com essa explosão de oferta, os preços tendem a cair. Quais são suas sugestões? Abraços
com certeza não veremos mais a aceleração dos últimos dois anos. mas quanto a queda de preços, fora algumas promoções aqui e ali, tenho dúvidas! abs
Olá Paulo, talvez seja interessante considerar nos estudos os efeitos da recente quebra de alguns bancos médios brasileiros.